Servicios de Mantenimiento
Contenido:
- Objetivos de Mantenimiento
- Tipos de Mantenimiento: Preventivo o Correctivo
- Etapas previas a la ejecución del Mantenimiento: Levantamiento y Análisis
- Plan de Mantenimiento: Alcances del Servicio
- Lista de Actividades que se realizan en un Plan de Mantenimiento General
- Recursos Humanos, Equipo y Herramientas a Utilizar
1.Objetivos de los Servicios de Mantenimiento
Brindar el mantenimiento integral del inmueble, para conservar los equipos, áreas comunes y amenidades para evitar su degradación, a través de un servicio de calidad, de acuerdo a las necesidades del cliente con el propósito de generar bienestar, confort, ahorros materiales y plusvalía del inmueble.
2. Tipos de Mantenimiento: Preventivo y Correctivo
El mantenimiento preventivo se lleva a cabo de manera organizada, planeada y rutinaria cada cierto periodo de tiempo para evitar las fallas de los equipos o deterioro de los bienes del inmueble
El mantenimiento correctivo consiste en corregir fallas o desperfectos se que detecten en los equipos o en los bienes del inmueble, y repararlos con la finalidad de que funcionen correctamente
3. Etapas previas a la ejecución del Mantenimiento: Levantamiento y Análisis
El levantamiento y requerimiento se puede agrupar en diversas especialidades dentro de un inmueble, por ejemplo con las siguientes especialidades:
- Electricidad.
- Iluminación.
- Hidráulico.
- Hidrosanitario.
- Mantenimiento General.
- Conservación.
- Aire Acondicionado.
- Equipos e Instalaciones Especiales.
- Tratamiento de Agua.
4. Plan de Mantenimiento Preventivo: Alcances de los Servicios de Mantenimiento
Cada una de las especialidades antes mencionadas, se atenderán con la frecuencia que cada una requiera, de acuerdo a la elaboración y autorización del programa anual de mantenimiento:
5. Lista de Actividades que se realizan en un Plan de Mantenimiento General.
Para realizar los servicios de mantenimiento se atenderán las siguientes especialidades, con la frecuencia que cada una requiera, de acuerdo a la elaboración y autorización del programa anual de mantenimiento.
6. Recursos Humanos, Equipo y Herramienta a Utilizar
Para contar con el servicio de Excelencia y Calidad, se contara con el siguiente personal técnico para cubrir las especialidades e instalaciones que el inmueble requiera.
- Ingeniero de Mantenimiento
- Técnico Electromecánico
- Técnico en Conservación
- Multi-técnico
Se contará con el siguiente equipo para la correcta ejecución de los trabajos y siempre con el cuidado de la Seguridad e Higiene de acuerdo a las actividades que se realizará el personal de sitio.
- Casco
- Guantes de neopreno
- Guantes de carnaza
- Lentes protectores
- Arnes con linea de vida
- Faja
- Tapones auditivos
- Botas dielectricas
A continuación detallamos las herramientas a utilizar:
- Caja de herramientas
- Juego de desarmadores
- Pinzas de electricista
- Pinzas de punta
- Juego de llaves allen
- Arco con segueta
- Juego de brocas
- Pinzas de presión
- Flexometro de 5 mts
- Llave ajustable (perico)
- Martillo
- Cutter
- Remachadora
- Cincel
- Lima plana bastarda 10¨
- Espátula
- Roto martillo
- Escalera de tijera
- Escalera de extensión
- Extension para rodillo
- Cortadores de tubo
- Manguera de 50 mts
- Nivel de mano
- Linterna
- Cucharas y espátulas
- Mazo y martillos
- Extension electrica de 15 mts
- Llave stillson
- Llave para plomero
- Esmeril
- Boquilla para gas butano
- Guia para desazolve
Electricidad y Electromecánico
- Multí metro
- Guia electrica
- Grasera
- Pinzas de cortes
- Llaves mixtas
- Matraca con dados de diferentes medidas
Tratamiento de Agua
- Multí metro
- Cepillos
- Extensión
- Llaves mixtas
- Red para sólidos
- Matracas con dados de diferentes medidas
Si te interesa saber más del tema de mantenimiento o si requieres alguna asesoría para tu condominio, por favor ponte en contacto con nosotros y con gusto agendamos una reunión.
