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De acuerdo a lo que establece la Ley de Propiedad en Condominio de la Ciudad de México, un Condominio es aquel inmueble cuya propiedad pertenece proindiviso a varias personas, que reúnen las condiciones y características establecidas en el código civil para la Ciudad de México.
Fue a finales de la década de los 40’s, cuando se construyeron los primeros condominios en el país, y las primeras leyes aplicables, fue después de la segunda guerra mundial que surgieron las primeras leyes, por la gran cantidad de personas que se movieron de las zonas rurales a las grandes ciudades.
En el 1949 se termina de construir uno de los condominios más grandes del siglo pasado, un condominio de 6 edificios con 13 pisos, donde habitan 1,200 familias, mejor conocido como el multi-familiar Miguel Aleman.
En la segunda mitad del siglo XX se construyen los principales ciudades con los primeros rascacielos, así como una gran cantidad de corporativos y condominios en las grandes ciudades como la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Tijuana y León.
Desde el año 2000, se viene un boom en el sector inmobiliario, actualmente existen alrededor de 200 desarrolladoras con proyectos muy innovadores, incluyendo desarrollo de nuevas ciudades llenas de modernidad y con gran plusvalía como:
Actualmente el desarrollo inmobiliario ha evolucionado de manera muy rápida en todo el mundo; En México existen más de 100 desarrolladores de gran prestigio, la mayor parte de ellos se encuentran afiliados a la ADI (Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios) y han creado espectaculares proyectos, que podemos agrupar en tres grandes conceptos:
Los condominios verticales son un grupo de propiedades construidas una encima de otra, compartiendo áreas comunes y los gastos de manutención.
Existen diversos giros como:
Los tipos de condominio verticales tienen las siguientes ventajas:
En la ciudad de México, en la zona de Coyoacán, se han construido nuevos proyectos que son muy atractivos, para los propietarios e inquilinos, el conocido condominio City Towers Green and Black cuenta con 10 torres de departamentos, con 808 unidades privativas y más de 50 amenidades como las siguientes:
Como pueden ver el condominio City Tower Green and Black, es una mini ciudad, donde las familias pasan la mayor parte de su tiempo sin necesidad de salir de su condominio
Los tipos de condominio horizontal son proyectos donde cada propietario es dueño de parte de un terreno y de la construcción que se encuentre dentro del mismo terreno. Los propietarios comparten áreas comunes, así como vialidades y áreas verdes.
Existen condominios horizontales que ofrecen la posibilidad de tener locales comerciales o de servicios que facilitan la vida de las personas que viven en los alrededores.
Una de las ventajas más importantes de vivir en un condominio es sin duda, el tener protección y seguridad.
Los tipos de condominio de uso mixto han evolucionado en las últimas décadas, y la imaginación de los arquitectos se ha puesto a prueba; un condominio de Uso Mixto está compuesto tanto por condominios verticales como horizontales, y este tipo de proyectos benefician a la sociedad, ya que en un solo predio, se pueden encontrar desde vivienda, centros comerciales, oficinas, hoteles, hospitales, etc.
En las grandes ciudades hay una gran cantidad de proyectos de estás características. Uno de los proyectos de Uso Mixto, más impresionantes en el mundo es el edificio Burj Khalifa, se encuentra ubicado en Dubai, cuenta con 828 m de altura, 163 pisos, su construcción inició en el año 2004 y terminó en el año 2010, al interior del edificio cuenta con un centro comercial de 4 pisos, así como 49 pisos de oficinas, 60 pisos de vivienda y 39 pisos del hotel Armani, así como un sinfín de atractivos, como dos miradores en los piso 124 y 148
Los récords establecidos por este rascacielos son:
La principal diferencia entre condominio y departamento radica en que un condominio está conformado por x número de departamentos, cada departamento tiene un propietario. Todos los propietarios son dueños del condominio proporcionalmente al indiviso que tenga cada unidad privativa , es decir, ,cada departamento tiene un dueño o propietario, mientras que el condominio está formado por todos los departamentos
INTEGRA POSTVENTA es una empresa con más de 14 años de experiencia en el sector de la administración de condominios, si te interesa alguna consultoría o si requieres alguna asesoría para tu condominio, por favor ponte en contacto con nosotros y con gusto agendamos una cita con uno de nuestros expertos en la materia.
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